Скачать (51.9 Кб)
Отменено Решением № 139 от 01.07.2022 г.
РЕШЕНИЕ
СОВЕТА БЕЗВОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА
от 25.11.2016 № 110
поселок Степной
О внесении изменений в решение Совета Безводного сельского поселения Курганинского района от 27 сентября 2013 года № 26
«Об утверждении Правил землепользования и застройки Безводного сельского поселения Курганинского района»
В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава Безводного сельского поселения Курганинского района, зарегистрированным Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю от 30 марта 2016 года № RU 235173022016001, протокола публичных слушаний № 1-6, проведенных 18 ноября 2016 года, заключения о результатах публичных слушаний от 21 ноября 2016 года, Совет Безводного сельского поселения Курганинского района р е ш и л:
1. Внести изменения в решение Совета Безводного сельского поселения Курганинского района от 27 сентября 2013 года № 26 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Безводного сельского поселения Курганинского района» (далее – Правила) следующие изменения:
1) в статье 35 в виды территориальных зон на территории Безводного сельского поселения внести дополнения в предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства и в виды разрешенного использования земельных участков (далее - приложение № 1);
2. Администрации Безводного сельского поселения Курганинского района обеспечить:
1) размещение изменений в Правила в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня их утверждения;
2) предоставление изменений в Правила главе муниципального образования Курганинский район для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в течении семи дней со дня их утверждения;
3) предоставление изменений в Правила, в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, в течение двух недель со дня их утверждения;
3. Опубликовать настоящего решение, с приложениями в периодическом печатном средстве массовой информации органов местного самоуправления «Вестник органов местного самоуправления Безводного сельского поселения Курганинского района» и разместить на официальном сайте администрации Безводного сельского поселения Курганинского района в сети «Интернет».
4. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.
5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Безводного
сельского поселения М.В. Ежов
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета
Безводного сельского
поселения
от 25.11.2016 г. № 110
Изменения в статью 35 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах»:
1. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны Ж- Зона индивидуальной жилой застройки, добавить подпункты следующего содержания:
1) минимальная площадь земельных участков (за исключением индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков (за исключением индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) – 25 000 кв. м.
3) максимальный процент застройки участка (за исключением индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) – 60 %
4) минимальные отступы строений (кроме объектов ИЖС) от красной линии– 3м; минимальный отступ от границ соседнего участка – 3 м.
2. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны Ж-СМ. Зона среднеэтажной жилой застройки, добавить подпункты следующего содержания:
1) минимальная площадь земельных участков, отводимых под среднеэтажную многоквартирную жилую застройку – 600 кв.м.;
2) максимальная площадь земельного участка, отводимых под среднеэтажную многоквартирную жилую застройку – 2500 кв.м.;
3) минимальная площадь земельных участков (за исключением среднеэтажной многоквартирной жилой застройки) – 10 кв.м.;
4) максимальная площадь земельных участков (за исключением среднеэтажной многоквартирной жилой застройки) – 30 000 кв.м.;
5) максимальный процент застройки участка - 60%;
6) минимальный отступ строений от красной линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) - 3 м, от красной линии проездов - 3 м либо в соответствии с документацией по планировке территории (при наличии такой документации);
в районах сложившейся застройки, исходя из капитальности и технического состояния зданий объекты могут размещаться по сложившейся линии застройки улицы (в пределах квартала), если она совпадает или не выходит за границу красной линии;
7) до границы соседнего земельного участка расстояние от объекта капитального строительства должно быть не менее 3,0 м. Расстояния должны быть увеличены на величину выступающих частей зданий или их проекции на землю, в случае расположения последних в верхних этажах, если выступ этих элементов от плоскости стены здания составляет более 50 см.;
8) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.; исключение шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0м, до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
9) минимальный процент озеленения для всех видов использования – 20%.
3. В зону Ж-Р. Резервная зона с приоритетным размещением жилой застройки, добавить подпункты следующего содержания:
Основные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками;
- блокированные жилые дома;
- земли под домами индивидуальной жилой застройки;
- земельный участок, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства;
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства;
- парикмахерские, косметические кабинеты;
- фотоателье;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- медицинские кабинеты;
- аптеки;
- поликлиники;
- почтовые отделения;
- объекты торговли общей площадью до 100 кв. м (в том числе временные павильоны);
-офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– хозяйственные постройки, в том числе и для содержания домашнего скота и птицы;
– сады, огороды;
– теплицы, оранжереи индивидуального пользования;
– бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;
– отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей;
– открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;
– индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
– оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
– надворные туалеты, септики, при условии равноудаленния их на расстояние не менее 8 м от окружающих жилых построек;
– площадки для сбора мусора;
– парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования:
– среднеэтажные многоквартирные жилые дома;
– детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
– школы начальные и средние;
– ветлечебницы;
– объекты торговли общей площадью от 100 кв.м. до 400 кв. м.;
– кафе и другие предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50;
– бани, сауны;
– спортплощадки, спортзалы;
– клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
– объекты, связанные с отправлением культа;
– отделения и участковые пункты полиции;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
- авторемонтные и сервисные мастерские (автомойки и станции технического обслуживания легковых автомобилей на 1 пост (без малярно-жестяных работ), шиномонтажные мастерские), при условии соблюдения санитарно-защитной зоны.
В данной зоне предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.
Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, химических товаров и т. п.).
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков, отводимых под индивидуальное жилищное строительство (для размещения домов индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства) – 600 кв. м;
2) максимальная площадь земельного участка, отводимого для индивидуального жилищного строительства (для размещения домов индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства) – 2500 кв. м.;
3) минимальная площадь земельных участков (за исключением индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) – 10 кв. м.;
4) максимальная площадь земельных участков (за исключением индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) – 25 000 кв. м.;
5) минимальная площадь земельного участка для объектов торговли и обслуживания – 100 кв. м.;
6) максимальная площадь земельного участка для объектов торговли и обслуживания – 400 кв. м.;
7) максимальный процент застройки участка - 60%;
8) минимальный отступ строений от красной линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) - 3 м., от красной линии проездов - 3 м. либо в соответствии с документацией по планировке территории (при наличии такой документации); минимальный отступ строений (объектов индивидуального жилищного строительства): индивидуальных жилых домов - от красной линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) - 3 м, хозяйственных построек - от красных линий улиц и проездов – 5 м. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. В районах сложившейся усадебной застройки, исходя из капитальности и технического состояния зданий, жилые дома могут размещаться по сложившейся линии застройки улицы, если она совпадает или не выходит за границу красной линии.
Все выступающие элементы и конструкции зданий (отмостка, пандус, входная группа, балконы, свесы кровли и т.д.) должны располагаться в границах земельного участка;
9) до границы соседнего земельного участка расстояние от объекта капитального строительства должно быть не менее 3,0 м.; расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 метра, допускается уменьшение расстояния до 1 м., при условии согласия собственника соседнего земельного участка; от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр; от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр;
10) максимальное количество этажей зданий – 3;
11) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.;
исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
12) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м.;
13) минимальный процент озеленения для всех видов использования – 20%.
4. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельного участка– 10 кв.м.;
2) максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для объектов общественно-делового и коммерческого назначения – 10 000 кв.м.;
3) максимальная площадь земельных участков (за исключением объектов общественно-делового и коммерческого назначения) – 25 000 кв.м.;
4) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв.м.;
5) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв.м.;
6) минимальный отступ строений от красной линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) - 3 м, от красной линии проездов - 3 м либо в соответствии с документацией по планировке территории (при наличии такой документации);
7) максимальное количество этажей зданий – 3;
8) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 14 м; исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
9) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
10) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
11) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %;
5. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны ЦЗ. Зона учреждений здравоохранения, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 25 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.;
исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
6. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны ЦУ. Зона высших, средних учебных заведений, детских дошкольных учреждений, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 25 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.;
исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
7. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны ЦР. Зона объектов религиозного назначения, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 25 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.;
исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0м, до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
8. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны ЦР. Зона объектов религиозного назначения, добавить подпункты следующего:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 25 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.;
исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
9. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны П-1. Зона предприятий, производств и объектов II-III классов, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м;
2) максимальная площадь земельных участков – 50 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 14 м.; исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0м, до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
10. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны П-2. Зона предприятий, производств и объектов IV-V классов, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 50 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 14 м.; исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0м, до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
11. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны ИТ-1. Зона объектов инженерной инфраструктуры, добавить следующие подпункты:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 50 000 кв. м.;
3) минимальная площадь земельного участка для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения – 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий – 3;
6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 14 м.; исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 20 %.
12. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны ИТ-2. Зона объектов транспортной инфраструктуры, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 1 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 50 000 кв. м.;
3) максимальное количество этажей зданий – 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха крыши – 13,6 м.;
исключение
шпили, башни, флагштоки – без ограничения; для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской крыши – 4,0 м., до конька скатной кровли – не более 7,0 м.;
5) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м., в условиях сложившейся застройки допускается размещение по линии застройки (в отдельных случаях по красной линии), по фасадной границе земельного участка при условии согласования с органами местного самоуправления;
6) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
7) максимальный процент застройки земельного участка – 100 %;
13. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков предназначенных для сельскохозяйственного использования - 300 кв.м.;
2) максимальная площадь земельных участков предназначенных для сельскохозяйственного использования – 100 000 кв.м.;
3) минимальная площадь для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения - 1 кв. м.;
4) минимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 500 кв.м.;
5) максимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства – 15 000 кв.м.;
6) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
7) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
8) максимальное количество этажей зданий – 3;
9) максимальная высота зданий – 14 м.
14. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны СХ(П). Зона сельскохозяйственного использования, зарезервированная под размещение промышленных объектов, добавить подпункты следующего содержания:
Основные разрешенные виды использования:
- производственная деятельность;
- тяжелая промышленность;
- легкая промышленность;
- пищевая промышленность;
- нефтехимическая промышленность;
- строительная промышленность;
- энергетика;
- связь;
- склады;
- обслуживание автотранспорта;
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
- обеспечение сельскохозяйственного производства;
- общее пользование водными ресурсами;
- специальное пользование водными объектами;
- для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;
- для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов;
- для размещения административных зданий;
- для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства;
- ветеринарное обслуживание;
- обеспечение научной деятельности;
- коммунальное обслуживание;
- для иных видов сельскохозяйственного использования;
- промышленные и коммунально-складские предприятия I, II, III класса вредности различного профиля, требующие большегрузного транспорта;
- коммунально-складские и производственные предприятия IV, V класса вредности различного профиля;
- сельскохозяйственные предприятия;
- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного транспорта;
- автотранспортные предприятия;
- автобусные парки;
- объекты складского назначения различного профиля;
- склады ГСМ, нефтехранилища;
- овощехранилища, холодильники;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
- офисы, конторы административные службы;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- коллективные индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей,
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, автозаправочные станции;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
- теплицы;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
- отделения, участковые пункты милиции;
- пожарные части, объекты пожарной охраны;
- парковки;
- стоянки для легковых и грузовых автомобилей наземного открытого и закрытого типа;
- зеленые насаждения;
- тепличные и парниковые хозяйства;
- иные виды сельскохозяйственного использования (сенокошение, огороды и т.п.);
- мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции, сооружения связи, линейные объекты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- трубопроводный транспорт;
- общее пользование территории;
- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;
- питомники;
- для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций;
- общественное питание (для размещения объектов общественного питания);
- магазины (для размещения объектов торговли);
- торговые центры (торгово-развлекательные центры);
- бытовое обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- для размещения индивидуальных гаражей;
- для общего пользования (уличная сеть);
- для размещения коммуникаций;
- для размещения подстанций;
- для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог;
- для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства;
- для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- для размещения иных трубопроводов;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;
- склады временного хранения утильсырья;
- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- пункты первой медицинской помощи;
- аптеки;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- общественные туалеты;
- остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
- малые архитектурные формы, рекламные установки;
- озеленение, санитарно-защитные полосы;
- магазины, торговые комплексы;
Условно разрешенные виды использования:
- ритуальная деятельность;
- гостиничное обслуживание;
- здравоохранение (для размещения объектов здравоохранения);
- отдых (рекреация);
- спорт;
- развлечения;
- обеспечение обороны и безопасности;
- обеспечение вооруженных сил;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- гидротехнические сооружения;
- для мест уничтожения оружия и захоронения отходов;
- для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения;
- для размещения объектов физической культуры и спорта;
- земли запаса;
- объекты военного назначения;
- объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, объекты общественного питания;
- полигоны для отходов, свалки;
- клубы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- профессионально-технические учебные заведения;
- общежития, связанные с производством и образованием;
- гостиницы;
- станции скорой помощи;
- поликлиники;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и другие временные объекты обслуживания населения;
- АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;
- хозяйства с содержанием животных до 100 голов.
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков предназначенных для сельскохозяйственного использования - 10 кв.м.;
2) максимальная площадь земельных участков предназначенных для сельскохозяйственного использования – 100 000 кв.м.;
3) минимальная площадь для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения - 1 кв. м.;
4) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
5) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
6) максимальное количество этажей зданий – 3;
7) максимальная высота зданий – 14 м.
15. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны Р. Зона рекреационного назначения, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 30 000 кв. м.;
3) минимальная площадь для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения - 1 кв. м.;
4) минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
6) минимальный отступ строений от красной линии участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.;
7) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
8) максимальное количество этажей зданий – 3;
9) максимальная высота зданий – 14 м.
10) максимальный процент застройки земельного участка – 60 %.
16. В пункт «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства» зоны СН. Зона кладбища, добавить подпункты следующего содержания:
для всех видов разрешенного использования земельного участка:
1) минимальная площадь земельных участков – 10 кв. м.;
2) максимальная площадь земельных участков – 100 000 кв. м.;
3) минимальная площадь для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения - 1 кв. м.;
4) минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг – 1 кв. м.;
5) максимальное количество этажей зданий - 2;
6) максимальная высота зданий – 11 м.;
7) минимальный отступ строений от красной линии или передней границы участка (в случае, если красная линия не установлена) - 3 м., от красной линии проездов - 3 м. либо в соответствии с документацией по планировке территории (при наличии такой документации).
8) минимальный отступ от границ с соседними участками – 1 м.;
9) максимальный процент застройки земельного участка – 10 %;
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 30 %.
Глава Безводного
сельского поселения М.В. Ежов
Дата последнего изменения: 13-07-2022